Продажа нового частного дома с ремонтом на 10 сотках земли в Ялте

Описание варианта

   Предлагаем купить уютный, светлый дом с красивым панорамным видом на море, горы и город в Ялте.

  Расположение  участка над трассой позволяет всегда дышать свежим  воздухом и легко и быстро добираться в любую часть города.

   Общая площадь участка составляет 10 соток и имеет террасирование по рельефу местности. На нем сохранены две взрослые крымские сосны и подлесок в верхней части участка. Также на участке высажены плодовые деревья начинающие, плодоносить. Есть беседка, с которой открывается великолепный вид на горы, лес и море. Также, на участке расположен гостевой домик общей площадью 50 кв.м..

    Сам жилой дом трехэтажный, общей площадь 456 кв.м., 2014 года постройки.

Конструктив здания представляет собой железобетонный каркас с монолитными перекрытиями во всех уровнях. Заполнение стен – газобетонные блоки толщиной 30 см. Снаружи здание утеплено базальто-минеральными  плитами толщиной 50 мм., что позволяет сохранять тепло внутри здания зимой и прохладу летом. Кровля – мягкая ламинированная черепица.

Окна и наружные двери элит класса, сделаны из евробруса с алюминиевыми  накладками и заполнены стеклопакетами.

Нижний ярус дома является гаражом с тремя автоматическими воротами  и имеет общую площадь 95 кв.м., там же есть небольшая кладовая для хранения инструментов.     

 На первом этаже дома расположены:

 холл - 30.6кв.м.

 студия (кухня-столовая-зал) – 78.5кв.м. Есть камин.

бассейн – 39.5квм. чаша бассейна из стекловолокна 5.2 м на 2.8м  американской фирмы «FIBER POOLS»  с гарантией на чашу 50 лет. Оборудован: противотечением, гидромассажными форсунками, фонтаном и подсветкой с разными программами и цветами.

спортзал – 24.3кв.м.

котельная с прачечной – 12.5кв.м.

 санузел с душевой – 2.9кв.м.

коридор  - 3кв.м..

На втором этаже расположены три спальни и гостевая (студия), имеющая отдельный вход. И может служить автономным жильем.

1-я спальня, представляет из себя, жилую комнату площадью 44.4кв.м., гардеробную - 9.2кв.м., санузел -  10.6кв.м. и имеет дополнительный выход во двор.

2-я спальня – 20.3кв.м. и санузел – 4кв.м.

 3-я спальня – 20.8кв.м. и санузел – 4.1кв.м.

гостевая студия – 31.9кв.м. и санузел – 3.7кв.м.

коридор – 21кв.м.

Внутренняя отделка дома выполнена из высококачественных материалов,  стены и потолок покрыты стеклохолстом (не горючий и не создающий пыль материал),

вышпатлеваны  и окрашены экологически безопасной краской.

   Система отопления дома - теплые водяные полы фирмы Кан-терм (гарантийный срок службы 50лет), газовый и электро котлы,  бойлер на 200л, два накопительных бака по 1000л. Электрогениратор. Во всех жилых помещениях кондиционеры нового поколения. Во всех санузлах раковины из натурального камня, стены отделаны дорого плиткой. Есть система видео наблюдения. Интернет. Спутниковое телевидение. Домашний телефон.

Строительство и отделка дома выполнялась из дорогих, качественных материалов, с привлечением профессиональных лицензированных подрядных организаций.

Лицевая часть дома ориентирована на восток, что обеспечивает изобилие солнечного света во всех комнатах на протяжении дня.  Также, при посадке дома, учитывалась роза ветров.

Район, в котором расположен дом, застроен на 80% частными особняками, соседство хорошее. В нескольких минутах езды расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, пляж, рынок, набережная, супермаркет, банк и т.д.  Дом отлично подойдет как для постоянного проживания большой семьи, так и для отдыха в любое время года.

Дом введен в эксплуатацию, получены все необходимые документы российского образца и готовы к сделке. Готовы указать полную сумму в ДКП.