Продажа частного дома в центре Ялты

Описание варианта

Продается дом в центре Ялты, в районе Пионерского парка, стадиона Авангард и 2й школы. 

Дом постройки 2003г. Общая площадь дома 270м2, 2 этажа, расположен на участке 3,2 сотки, земля в собственности. Коммуникации все городские – вода, электричество, газ, канализация. 

Дом монолитно-каркасный с заполнением стен блоками ракушки толщиной 40см, что дает прохлажу летом и тепло зимой. 

Фактически дом разделен на 3 квартиры –  гостевые 1ккв и 2ккв на 1м этаже и, хозяйская 4ккв на 2м этаже. Есть возможность перепланирования в один полноценный дом. 

·      Гостевая 1ккв  на 1м этаже площадью 41,2м2 с отдельным входом. Состоит из прихожей, санузла, кухни-гостиной и жилой комнаты. Перед входом большой тамбур. Состояние жилое, на полу в кухне и комнате ламинат, в санузле плитка, на окнах стеклопакеты. Газифицирована, отопление и горячее водоснабжение от газового 2х-контурного котла. Есть вся необходимая мебель и техника 

·      Гостевая 2ккв на 1м этаже площадью 85м2 с отдельным входом. Состоит из большой прихожей, кухни, санузла, просторной спальни, большой гостиной и огромной веранды-зимнего сада. Перед входом большой тамбур. Состояние отличное, сделан евро ремонт, на полу ламинат, плитка, разно уровневое освещение, установлены кондиционеры, гидробокс в санузле. Газифицирована, отопление и горячее водоснабжение от газового 2х-контурного котла. Оборудована всей необходимой мебелью и техникой.

·      Хозяйская 4ккв площадью 146м2 с отдельным входом. Состоит из прихожей, большой гостиной, кабинета, кухни, двух спален и застекленной веранды-зимнего сада. Состояние отличное, сделан качественный дорогой ремонт в классическом стиле, обставлена итальянской мебелью, на полу дубовый паркет. Установлена сигнализация. Газифицирована, отопление и горячее водоснабжение от газового 2х-контурного котла.

Участок дома огорожен, выполнен ландшафтный дизайн, посажены декоративные деревья, розы, помимо этого, на участке есть два взрослых кипариса, рядом с участком растет сосна. 

На территории дома установлено видео наблюдение, перед участком свое парковочное место. 

Дополнительно, к дому прилагается отдельно стоящий капитальный гараж, площадью 18м2 рядом с домом, земля под гаражом в собственности. 

Также, есть проект на надстройку.

Преимуществом данного дома является его место расположения, все необходимое для жизни и отдыха находится в пешей доступности. Рядом с домом: 

Ø  лучшая школа города - №2 – 3 минуты ходьбы 

Ø  детский сад «Лукоморье» - 7 минут ходьбы 

Ø  магазин – 1 минута ходьбы 

Ø  остановка троллейбуса – 5 минут ходьбы

Ø  Пионерский парк – 5 минут ходьбы 

Ø  Пушкинский бульвар – 12 минут ходьбы 

Ø  Набережная Ялты и городской пляж 15-20 минут ходьбы по ровному 

Дом отлично подойдет для большой семьи, которая хочет жить рядом, для людей желающих жить в своем частном доме, но одновременно пользоваться всеми благами инфраструктуры центральной части города. Также дом подойдет для тех, кто хочет жить в своем доме в Ялте и получать пассивный доход от аренды.