Расположение земельного участка в непосредственной близости от федеральной трассы Ялта-Симферополь делаетэто предложение одним из немногих в своем роде такой площади. Варианты использования в коммерческих целях , например, хостел, автокемпинг, гостинично-развлекательный комплекс или коттеджный поселок закрытого типа с собственной инфраструктурой. Основным преимуществом является ровный рельеф участка и асфальтированные подъездные пути к участку, рядом находится остановка междугороднего транспортного сообщения Ялта-Симферополь.